По сути дела, гараж является помещением, которое служит для хранения, стоянки, заправки, а также ремонтных работ по отношению к авто, мотоциклам и прочим транспортным средствам.

Кроме того, авто гаражи сегодня выступают в качестве отдельного вида недвижимости, который также имеет собственную цену. Читать полностью »

Популярность: 1%

Работа оценочных компаний всегда пользуется спросом, ведь для получения ипотеки, страхования жилья, оформления брачного контракта, покупки недвижимости и других действий нужна справка, указывающая стоимость недвижимости. Такую справку следует получать у независимых оценщиков.
Такой документ будет обязателен для вас при заключении сделок с недвижимостью, которая является муниципальной собственностью или принадлежит государству, при необходимости застраховать недвижимость, оформить ее в залог, а также при заключении брачного договора или раздела имущества при разводе. Читать полностью »

Популярность: 3%

Если вы продаете либо приобретаете жилье, то должны знать, что согласно Гражданскому кодексу (а именно – в соответствии с его статьей 555) в договоре всегда должна обозначаться его цена. При этом учитывайте, что при расторжении договора стороны должны вернуть друг другу то, что получили при сделке – покупатель должен вернуть недвижимость, а продавец – ту сумму денег, которая отмечена в договоре.
Обычно в справках БТИ указывается не совсем верная цена недвижимости (ее балансовая стоимость), а реальная рыночная цена объекта в 20-50 раз ее превышает (разница увеличивается с повышением возраста недвижимости). Читать полностью »

Популярность: 3%

В сегодняшнее время, согласно законодательству нашей страны, оценочной деятельностью могут заниматься физические лица, которые числятся в какой-либо саморегулирующейся организации оценщиков, а также они должны застраховать свою ответственность. Такой процесс заменил лицензирование данного вида деятельности.
Но все же для подтверждения компетенции перед началом работы, попросите оценщика предъявить вам документы: членское свидетельство о регистрации в организации и подтверждение о регистрации самой организации, ну и плюс к этому диплом специалиста и страхование ответственности этого оценщика. Читать полностью »

Популярность: 3%

Все рассмотренные ранее нестандартные способны в анализе самого эффективного использования, могут быть применены практически ко всем видам объектов недвижимости. А вот что касается практики, то в процессе выявления и более подробного рассмотрения самого продуктивного типа эксплуатации, следует также принимать во внимание некоторые особенные соображения, которые могут быть обусловлены спецификой отдельного объекта недвижимости. Читать полностью »

Популярность: 7%

Стоит отметить, что процесс определения самого эффективного варианта в использовании оцениваемого объекта недвижимости будет предполагать процесс последовательной реализации таких этапов:

- выполнение анализа любых возможных вариантов самого эффективного использования земельного участка, который не является застроенным, или же застроенного участка, в соответствии со сложившейся на момент выполнения самой оценки ситуации на рынке, вместе с перспективами ее изменения Читать полностью »

Популярность: 6%

Исходя из того, что, сама по себе, оценочная деятельность подразумевает определение конкретной рыночной стоимости недвижимости, то и анализ самого эффективного ее использования должен выявлять самые прибыльные и конкурентоспособные типы использования определенных объектов недвижимости. Читать полностью »

Популярность: 7%

Понятие внутренней информации представляет собой описание определенных свойств и характеристик объекта, который подлежит оценке, а также всего его окружения и некоторой типичности в случае с конкретным рыночным сегментом. Чаще всего, вся внутренняя информация, которую удалось собрать самому оценщику, обладает предельно максимальной степенью достоверности.

Стоит также отметить, что системный отбор и последующий анализ информации позволяет группировать общий массив данных по четырем базовым блокам:

1. Юридический статус непосредственного объекта, который подлежит оценке. Читать полностью »

Популярность: 6%

Согласование всех, полученных на основании разнообразных методов и подходов, результатов, как правило, выступает в качестве самого последнего этапа в процессе определения стоимости того или иного объекта недвижимости, который подлежит оценке. Читать полностью »

Популярность: 6%

Одним из обязательных этапов при произведении оценки того или иного объекта недвижимости является процесс сбора информации, а также предварительного анализа полученных данных.
Объем и состав всей требуемой информации, непосредственные особенности процедуры ее анализа и обработки, количество задействованных в этом процессе оценщиков, включая всех приглашенных специалистов, вместе со временем, которое требуется на обработку таких данных Читать полностью »

Популярность: 6%