В соответствии с данными специалистов каждый год только в городе Москва судебными постановлениями расторгается около 2000 сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, а это, ни много ни мало, каждая тридцатая сделка. В то же время, добросовестные покупатели таких «грязных квартир» остаются попросту без денег и без жилья. В соответствии с действующим законодательством, если во всей цепи сделок с квартирой хотя бы одна будет признана недействительно, то сразу вся цепь может быть аннулирована.

И эта проблема становится еще более острой, потому, как она затрагивает не только интересы состоятельных граждан, но еще и обычных людей, которые обменивают или разменивают свое единственное место жительства. Ведь альтернативные сделки с недвижимостью в наше время составляют около 80% от общего объема сделок по купле-продаже недвижимости.

И даже если мы попросту отбросим все случаи определенной неграмотности или же недобросовестной работы риэлтерских компаний, а также достаточно низкое юридическое образование простого населения, картина все равно не станет менее угрожающей. Как считают специалисты, основной причиной в создавшейся ситуации следует считать полное отсутствие объединенного информационного поля, которое бы давало возможность получить предельно точные данные относительно той или иной конкретной квартиры.

Как рассказывают представители Московской Риэлтерской Ассоциации, регистрационные службы попросту не выдают выписки из реестра, в которых содержится информация обо всех сделках, которые были произведены в отношении той или иной квартиры. Да и сами паспортные столы достаточно часто предоставляют практически неверную информацию о жильцах, которые зарегистрированы в той или иной квартире.

Так что, как утверждают эксперты рынка, главной проблемой здесь остается определенная закрытость со стороны непосредственных чиновников. К примеру, нормально работающая риэлтерская компания способна проверить практически все, однако наиболее важные документы (архивные выписки и прочее) все еще остаются для нее конфиденциальной информацией. В лучшем случае, представителям риэлтерской компании лишь «по знакомству» дадут возможность посмотреть, нет ли в той или иной квартире дополнительных обременений или сидельцев. И это при том, что сами чиновники могут достаточно спокойно обращаться с такой информацией.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 35%