Первый квартал 2008 года охарактеризовался существенным увеличением общего объема качественной площади в с области реализации торговой недвижимости. Достаточно стремительно увеличивались тенденции по усложнению форматов и росту масштабов предлагаемых торговых центров.

Также эксперты наблюдали в этот отчетный период определенный рост в инвестиционной активности, особенно со стороны западных компаний, что, в свою очередь, скорее всего, было вызвано выводом в этот рыночный сегмент более новых объектов недвижимости, а также увеличением ставки по капитализации объектов торговой недвижимости в столице.

Наряду с этим, зарубежные инвесторы отличались готовностью приобретать не только уже сданные в эксплуатацию торговые центры (сюда также относятся и объекты торговой недвижимости, которые располагаются в регионах), но еще и те объекты, которые находились на стадии проектирования или строительства. Хотя, нельзя не сказать, что в случае с только лишь проектируемыми объектами в значительной степени увеличиваются инвестиционные риски, тем более, если учитывать, пока еще недостаточно большой опыт отечественных девелоперов, а также несовершенство в страховой, финансовой и административной системе государства. Отчасти, именно этим и можно сегодня объяснить достаточно ощутимый дефицит объектов, в которые можно было бы инвестировать средства. Стремление компаний, которые уже успели объявить о готовности вложить средства в отечественную недвижимость или только планируют такие сделки, значительно выше возможностей рынка нашей страны, чтобы полностью удовлетворить этот спрос.

В соответствии с данными, которые предоставила компания Colliers International, уже в начале прошлого года общая площадь всех торговых помещений в Москве составляла более 3 400 000 метров квадратных. Из этого общего числа площадей, торговые площади составили прядка 1 800 000 метров квадратных. Если пересчитать эти площади на жителей столицы, то выходило 174 квадрата на каждую тысячу населения. Еще до конца года должно было открыться около десяти объектов, которые бы существенно увеличили этот объем, ведь по некоторым данным эта прибавка в общей сложности доходила до 1 000 000 квадратных метров торговой площади. Однако, в первые месяцы, было задействовано к эксплуатации лишь 100 000 метров квадратных таких площадей.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 37%