Торгово-развлекательные центры из всех типов недвижимости, привлекают к себе наибольший интерес. Инвесторы внимательно следят за изменением рынка недвижимости, поскольку вложение денежных средств, в подобные объекты являются достаточно выгодными. Этот сегмент рынка, аналитик назвали самым популярным на сегодняшний день и динамичным. Даже обычные граждане, с каждым днем, все больше увлекаются этим процессом.
Рынок подобной недвижимости еще не достаточно насыщен, и с каждым годом, в российских странах, открывается все больше торгово-развлекательных центров (ТРЦ). Среди инвесторов встречаются как отечественные, так и зарубежные инвесторы. С одной стороны, в качестве российских лидеров выступают «Эльдорадо», «Перекресток», «Мосмарт» и другие, с другой же стороны, зарубежные риэлторы «Spar», «Ramstore» «Ikea», «Obi» так же не отстают в позициях. Влияние зарубежных инвесторов на рынок российских ТРЦ, является позитивным и весьма весомым. Они приносят свои новые технологии, развивают новые форматы (гипермаркет, cash&carry).
На сегодняшний день, в столице, насчитывается восемьдесят пять крупных торгово-развлекательных комплексов. Они располагаются в самых разных районах Москвы, обеспечивая возможность каждому совершить покупку рядом со своим домом. ТРЦ, спальных районом имеют меньшую степень ликвидности, не смотря на это, они являются не менее привлекательными для инвесторов.
Район Третьего транспортного кольца, лидирует по количеству расположение торгово-развлекательных центров. Все торгово-развлекательные центры, по мнению специалистов, выделяют по 2-м критериям: концепция центра и зона его обслуживания. Зона обслуживания подразумевают территорию, на которой проживает основная масса потенциальных покупателей. Концепция – это направленность торгово-развлекательного центра, обозначение круга клиентов, на который рассчитан центр, а так же тип покупок.
Выделяют суперрегиональные, окружные, микраройонные и региональные зоны обслуживания.
Торговый центр микрорайонной зоны обслуживает покупателей необходимыми товарами ежедневного спроса, оказывает мелкие бытовые услуги. Основная часть потребителей такого центра живут рядом, в пяти-десяти минутах езды. Окружной торговый центр – промежуточная категория между районным и региональным торговыми центрами. Районные ТРЦ, могут развиваться до масштабов окружных, региональные, могут развиваться до масштабов окружных торговых центров. В окружных товарных центрах ассортимент товара, который не встречается в торговых центрах иного формата (например, рыболовные снасти или инструменты для ремонта).
В региональных торговых центрах продается основная группа товаров (продукты, предметы для дома, мебель, одежда).
Отличительная черта суперрегиональных торговых центров от региональных – занимаемая площадь. Если региональный торговый центр занимает от тридцати до ста тысяч метров квадратных, суперрегиональный – от пятидесяти до ста пятидесяти тысяч метров квадратных.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%