Взять в аренду подходящее офисное помещение в каком-нибудь современном бизнес-центре, или же хорошую площадь для того, чтобы открыть новый магазин с одном из новых торговых комплексов – сегодня эти задачи являются очень даже сложными. Тем более, если речь идет о Москве. Недостаточное количество предложений побуждает массу арендаторов к заключению предварительных договоров аренды, который, как сегодня утверждает большинство специалистов, являются лишь юридическими подтверждениями будущих намерений сторон.

Как правило, такой вариант принято сегодня выбирать в том случае, когда арендаторы хотят лишний раз удостовериться в том, что эта та или иная площадь попросту не будет переходить кому-то другому. Чаще всего, подобные гарантии могут предоставить крупные девелоперы, которые уже обладают целым рядом ранее реализованных проектов и достаточно хорошей репутацией. Более того, им это в определенной степени приносит дополнительную выгоду. Специалисты сегодня отмечают, что в качестве основного преимущества заключения предварительных договоров аренды для застройщиков выступают минимизация рисков, а также привлечение дополнительных инвестиционных средств на раннем этапе реализации того или иного проекта. Все это происходит именно благодаря выплатам страховых депозитов – денежных средств, которые компании, претендующие на строящиеся площади, вносят непосредственному застройщику.

А после того, как сам объект будет принят государственной комиссией и будут оформлены все необходимые документы, он начинает свое полноценное функционирование, потому как нет никакой необходимости тратить массу времени на процесс поиска соответствующих арендаторов. Проще говоря, такие предварительные соглашения способны обеспечить гарантированное заполнение здания, а также исключить бесполезное простаивание дорогостоящих площадей.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%