Покупка недвижимости посредством использования ипотечного кредитования в Соединенных Штатах Америки и в большинстве стран Западной Европы сегодня достигает 70-90% от общего объема рынка. А вот в нашей стране такой показатель составляет лишь 5-10%. Если рассматривать общий объем ипотечного кредитования в соотношении с ВВП, то в Российской Федерации он не будет превышать 1-2%, в то же время, к примеру, в Норвегии, это соотношение достигает порядка 90%. Разумеется, что история развития рынка ипотечного кредитования в тех же Соединенных Штатах Америки, начитывает уже несколько десятков лет. В то же время, в нашей стране ипотечное кредитование начало появляться лишь в 1998 году, после того, как был принят Федеральный Закон «Об ипотеке» от 16.07.98. Проще говоря, законодательная основа для развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации была создана всего 11 лет назад.

Существует мнение, в соответствии с которым именно недостаточная степень развития ипотеки в нашей стране помогла уберечь ее от рыночных потрясений, которые наблюдались на рынках финансов и недвижимости, захлестнувших в прошлом году Соединенные Штаты Америки и большое число стран Западной Европы.

Кризис ипотеки, который пришел в США (страна с одной из наиболее мощных и стабильных экономик в мире) летом 2008 года, заставил всю мировую общественность пересмотреть свои взгляды, и это касается не только вопросов выдачи кредитов на жилье. Соединенные Штаты, как оплот мировой демократии и мировой гегемон попросту начали терять былую славу. Неудачные военные действия на территории Ирака, террористический акт 11 сентября, мощнейший кризис в сфере ипотечного кредитования и ценных бумаг, последствия которого достаточно длительное время будут ощущаться практически по всему миру.

В особенности сегодня, когда, так же, как и после падения ВТЦ, начали упорно распространяться слухи о том, что это тоже проделки спецслужб, попросту не хочется верить тому, что всему виной стала всеобщая жадность со стороны банковских служащих, финансовых аналитиков и даже самих заемщиков, которые скупали недвижимость исключительно в спекулятивных целях. Ведь совершенно очевидно что тридцати процентный рост стоимости на рынке недвижимости не может продолжаться вечно. И ажиотаж, при котором кредиты на жилье в США раздавались практически даром, попросту напоминает сегодня рискованную игру на рулетке.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%