Наше правительство хочет сделать ипотечный кредиты более доступными, для этого уже снизили ставку рефинансирования, изменили порядок использования материнского капитала, выделили средства из бюджета для выкупа ипотек и так далее. К тому же, банкиры и сами настроены на снижение процентных ставок по ипотеке до доступного многим россиянам уровня, а также повышение числа выданных кредитов.
Эксперты утверждают, что государство прикладывает много усилий для улучшения ситуации с ипотечным кредитованием в нашей стране и прогнозируют, что этот вектор развития будет поддерживаться и в дальнейшем. По оценке аналитиков ставка 8-9 процентов годовых может быть реальной лишь при наличии стабильного низкого уровня инфляции (к примеру – на уровне 4-5 процентов в год).
Так как ипотечные кредиты являются очень длительными, то увеличение инфляции изначально заложено банками в процентную ставку. Банкиры говорят, что ставка в 8-9 процентов может появиться лишь в далекой перспективе, в данный момент самой реалистичной цифрой является 11 процентов.
Сейчас ипотечными кредитами, ипотеку и материнский капитал занимаются многие банки – и крупные государственные (Сбербанк, ВТБ-24), и крупные коммерческие (Банк Москвы, Альфа-банк) и крупные банки, владеющиме иностранным капиталом (Росбанк, Дельта-кредит, Райффайзен банк).

При предоставлении кредита на покупку вторичного жилья у банков есть масса условий:
- расположение дома в регионе, где выдается кредит,
- высота дома более двух этажей и наличие в нем хотя бы одной квартиры,
- наличие подключения к отопительным системам (они могут быть газовые, паровые и электрические),
- наличие водоснабжения (и холодного, и горячего) и канализации,
- возведение дома позже 1975 года, наличие стен из кирпича, блоков или железобетона,
- износ дома не больше 60 процентов,
- отсутствие незаконно проведенной перепланировки,
- наличие санузла, кухни и отдельного входа,
- отсутствие дома в планах на снос или капитальный ремонт.
Много информации о доме можно почерпнуть из БТИ. При разговоре с менеджером банка не стесняйтесь спрашивать его о разных нюансах кредитования и интересующих вас вопросах.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%