Финансовый кризис больно ударил по банковской сфере, и, конечно же, по ее части, которая заведует ипотечными кредитами. В начале года Центробанк отметил увеличение задолженности по выплате кредитов всех типов по сравнению с последним кварталом прошлого года на тридцать процентов. В общей сложности сумма просроченных платежей банкам в январе-апреле составила примерно двести миллиардов рублей. Радует лишь то, что большинство кредитов, по которым выявляется задолженность, являются потребительскими (задолженность по ипотечным кредитам составляет примерно десять процентов от общей задолженности).
Такая ситуация сложилась благодаря тому, что ипотечное кредитование в последние годы стали использовать люди, которые либо имели хороший и стабильный заработок, либо располагали определенными накоплениями. К тому же, большую долю ипотечных кредитов выдавали в крупных банках страны (Сбербанке России, Газпромбанке, ВТБ-24 и так далее). Небольшая задолженность по выплате ипотеки не сильно скажется на работе этих банков в целом, а вот небольшим коммерческим банкам не позавидуешь.
К сожалению, ситуация в экономической сфере в последнее время лишь ухудшается – зарплаты урезают, рабочие места сокращают, предприятия и небольшие фирмы закрывают и так далее. А это не может не сказаться на выплате кредитов, поэтому специалисты прогнозируют увеличение доли задолженности по ипотечным кредитам до двадцати процентов.
Государство решило оказать помощь людям, которые выплачивают кредиты по ипотеке, и попали в трудные финансовые условия. Оно предлагает антикризисную программу, суть которой сводится к поддержанию спроса на жилье на платежеспособном уровне. При этом у застройщиков планируют скупать квартиры для использования их в разных социальных программах (жилье для молодых семей, военных, очередников и тому подобных). Кроме того, государство собирается поддерживать строительные компании, дав им гарантии со своей стороны на выкуп новой недвижимости. Агентство по ипотечному кредитованию предлагает издать закон, который свяжет ипотеку с финансированием строительных работ (банк сможет получить целевой займ и отдать его строителям).

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 13%