Стоимость квадратного метра зависит от того, в течение скольких лет лицо стоит в очереди. Для расчета применяются специальные коэффициенты. Чем больше «стаж» у очередника, тем стоимость квартиры будет для него меньше. Почти до конца 2007 года участники программы могли получить жилье по его себестоимости. А потом была разработана система дифференциации цен. В ней есть шкала повышающих, а также понижающих коэффициентов.
Себестоимость одного квадратного метра квартиры в среднем равна 35–38 тысяч рублей. Такая цена предоставляется тем, кто не меньше 10 лет отстоял в очереди. Если этот период составил около 20 лет, то в этом случае цена за один квадратный метр может быть чуть больше 11 тысяч рублей. Самая дорогая стоимость жилья будет у тех, чей стаж не более 3-х лет – 64,6 тысяч рублей.
Расчет суммы платежей производится индивидуально. Они зависят от дохода заемщика, от размера квартиры, от состава семьи, от срока кредита.
Самый большой срок, на который может быть выдан кредит, устанавливается с учетом возраста заемщика. На момент окончания договора ему не должно быть больше 60 лет.
Как правило, выплаты составляют 7–15 тысяч рублей в месяц. Основное требование банка - они не должны быть больше 50% от общего дохода всех членов семьи.
Потенциальный участник программы в банке “МИА” должен пройти оценку своей платежеспособности.
Вначале он записывается на прием в Департамент жилищной политики. Там ему расскажут обо всех аспектах программы, а также дадут справку об участии в программе. Кроме этого из карточки постановки на учет на улучшение жилья будет сделана выписка. Тут же его запишут в “Агентство по реализации жилищных займов” на консультацию. С этими документами, а также паспортами, свидетельством о браке и свидетельством о рождении детей следует прийти в агентство.
Здесь определят финансовые возможности претендента на участие в программе. Потом рассчитают предварительно стоимость конкретной квартиры с учетом общего дохода семьи, размер кредита и сумму выплат в месяц.
В том случае, если результат будет приемлемым, то далее необходимо будет заполнить анкету. Она будет направлена банк в виде предварительной заявки. Через три дня банк сообщит результат агентству.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 4%