Практически любой банк имеет в арсенале своих предложений по кредитованию ипотеку, которую большинство населения считают единственно возможным вариантом приобретения недвижимости, когда нет большой суммы наличных средств.
Ипотечный кредит всегда предоставляется под залог, причем таким залогом может выступать уже имеющаяся недвижимость, на которую оформлено право собственности, а также покупаемое жилье (это бывает чаще всего). Ипотека, как вариант кредитования, возникла уже давно, однако на территории России нашла отклик у банков и их клиентов сравнительно недавно.
Если у вас нет на руках достаточного количества денег для покупки квартиры, дома или любой другой недвижимости, ипотека является одним из самых оптимальных выходов из данной ситуации. На этапе подготовки к походу в банк вы должны изучить рынок недвижимости и провести некоторые расчеты:
1) посчитайте, какая сумма вам понадобится – включите сюда стоимость будущего жилья, затраты на его ремонт и так далее;
2) на какую максимальную сумму денег вы можете рассчитывать – она не может превышать сумму официального заработка более, чем в 30 раз;
3) какую сумму вы сможете возмещать банку каждый месяц – к этому вопросу нужно подойти очень внимательно, излишний оптимизм тут ни к чему, учитывайте, что величина ежемесячного платежа не должна превышать 40 процентов от ежемесячного дохода;
4) во сколько вам обойдется страхование ипотеки – тут у вас есть выбор, так как банк не имеет права навязывать клиенту определенную страховую компанию.
Возьмите к сведению, что вам может не понравиться типовой договор ипотеки, тогда вы можете обсудить с банковскими служащими варианты его изменения. В некоторых случаях это вполне возможно, так сделайте этот договор выгодным не только для банка, но и для вас.
После всех раздумий и подсчетов можно отправляться в банк, где вы должны обсудить все условия получения кредита. Обязательно выясните процентную ставку, ведь она может значительно отличаться у разных банков. Также узнайте, допустимо ли преждевременное погашение кредита, есть ли у вас право приостановить выплаты на какой-либо срок, какие от вас требуются гарантии и тому подобные нюансы.
Имейте ввиду, что по закону ипотека предусматривает лишь страхование недвижимости, которая выступает залогом. Все остальные страховки не обязательны!

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%