Сегодня ипотечное кредитование в нашей стране принято регулировать в соответствии с двумя основополагающими нормативно-правовыми актами.

1. В соответствии с положениями второй части действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации о займе.
2. В соответствии с положениями Федерального Закона «О залоге недвижимости» (иначе, «Об ипотеке»).

Кроме двух этих нормативных актов, в сфере правоотношений в ипотечном кредитовании можно также указать еще и Постановление Российского Правительства (11.01.2000) №28.

Стоит отметить, что процесс формирования конкретной и действующей системы жилищного ипотечного кредитования выступает сегодня в качестве одного из наиболее важных и приоритетных направлений в жилищной политике, которая осуществляется в Российской Федерации на государственном уровне.

Что касается современной государственной жилищной политики в нашей стране, то она обязана вместе с прежней ориентацией на определенные нужды низших социальных слоев населения, делать определенное акцентирование собственного внимания на вопросах решения жилищных проблем подавляющего большинства работающего населения страны, которое располагает лишь средним уровнем доходов, накоплений и имеет собственное жилье исключительно в результате ранее приватизированных на безвозмездных основах квартир. В качестве основного способа решения жилищных проблем для такой категории людей выступает предоставление ей долгосрочных ипотечных кредитов.

Что же касается государственных задач в условиях современной реальности, то они должны состоять в том, чтобы поддерживать платежеспособный уровень спроса среди разнообразных слоев населения страны на рынке жилой недвижимости посредством создания определенных условий в развитии разнообразных механизмов на рынке, предназначенных для мобилизации всех внебюджетных средств общества и их дальнейшего направления в сферу финансов и кредитования за счет развития современной системы долгосрочного ипотечного кредитования. Здесь речь идет о переходе от непосредственной практики бюджетного строительства жилья с его последующим безвозмездным распределением к покупке населением уже готового жилья прямо на рынке с использованием кредитных ипотечных и собственных средств.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%