Сегодня наблюдается ситуация, при которой, практически каждую неделю Агентством ипотечного жилищного кредитования в суды направляется около 20-25 исков относительно просроченных ипотечных платежей. Однако, в подавляющем большинстве (около 90%) случаев, все это заканчивается мирно. В этом случае граждане попросту договариваются с банками о предоставлении отсрочки, или же попросту сами продают квартиры. Именно такие данные на днях были обнародованы самим Агентством. Кроме всего прочего, в соответствии с сообщением представителей Агентства, на их практике, была лишь единственная принудительная продажа ипотечной квартиры в соответствии с судебным решением.

По официальным данным конца первого квартала прошлого года, общий размер просрочки по ипотечным портфелям АИЖК составил около 5,34%. Хотя, в соответствии с заявлением первого заместителя генерального директора этого Агентства Павла Войтова, такой уровень полностью соответствует всем существующим международным стандартам финансовой отчетности и даже включает в свой состав полный объем кредитов, по которым сегодня отмечаются проблемы с платежами. А если к такому портфелю агентства применить методику, которая используется сегодня большинством банковских учреждений, то общий уровень просрочки будет составлять не более 0, 38%.

Что касается причин возникновения таких разногласий в данных, то, как говорит сам господин Войтов, они заключаются в том, что целый ряд банковских учреждений включает в число просроченных задолженностей лишь те платежи, которые имеют отношение к неперечисленным по основному долгу и процентам, а есть и такие кредитные учреждения, которые не включают в это значение даже общую процентную сумму.

По сообщению представителей АИЖК, в ранг наиболее рискованных переведены те кредиты, в которых заемщики вносят менее 20% от общей стоимости самой ипотечной квартиры. Если брать за основу абсолютное выражение, то наибольший размер рисков приходится именно на те кредиты, стоимость которых превышает сумму в 1 500 000 рублей.

В качестве дефолтных кредитов следует признавать задолженности, которые превысили по своим срокам три месяца.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 34%