Когда банк одобрит предварительную заявку, можно начинать собирать справки для анкеты. Потом заемщик с полным пакетом документов идет в агентство, чтобы составить анкету. Причем в агентство необходимо будет прийти всем совершеннолетним членам семьи для того, чтобы каждый из них расписался в анкете. Агентство отправит анкету в банк. Кроме этого в банк нужно предоставить пакет документов. Он включает копии паспортов и свидетельств о рождении детей, справки 2-НДФЛ, документы об образовании, справки из психдиспансера, копии трудовой книжки, военный билет и ряд других документов.
Если решение банка будет положительное, то он выдаст уведомление о выдаче кредита. Затем в агентстве претенденту нужно будет подписать заявление на участие в соципотеке.
На основании этого заявления жилищная комиссия примет решение о предоставлении жилья.
В Управлении департамента жилищной политики участникам дадут смотровые ордера. В случае если жилье понравится, то его закрепят за участником распоряжением, подписанным префектом. Если же нет, то придется ждать, когда будет построен и сдан новый дом в рамках программы.
Когда банк будет составлять кредитный договор, заемщику нужно будет перевести на счет Департамента жилищной политики сумму первоначального взноса. А также следует открыть счет в Банке Москвы, куда будут вноситься проценты и платежи по кредиту.
Кроме этого заемщик должен будет застраховать свою жизнь, потерю трудоспособности и само жилье от повреждения. Каждый год участник программы будет выплачивать страховые взносы. Они составляют 1% в год от остатка долга + 10%.
В “Агентстве по реализации жилищных займов” будет составлен проект договора. Потом его направят в банк. А тот уже подготовит кредитный договор.
Когда банк перечислит сумму кредита на счет Департамента жилищной политики, договор купли-продажи будет считаться исполненным.
После этого право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано. Этим занимается агентство. Процедура проходит в регистрационной палате. Через несколько дней владелец может прийти за своими документами на квартиру.
Владелец квартиры может получить налоговый вычет. Это возможно на следующий год после того, как будет проведена регистрация договора купли-продажи.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 18%