Кризис оказал определённое влияние на интересы инвесторов в области недвижимости. Раньше для получения наибольшей прибыли деньги вкладывали на начальном этапе строительства. Но сейчас такое вложение очень ненадёжно.
По словам Александра Брега, инвестору интересны максимально готовые квартиры в домах, находящихся в районах с развитой инфраструктурой, вблизи станций метрополитена. Наибольше пользуются спросом среди инвесторов такие квартиры: 1-комнатная, площадью до 42 кв. метров или 2-комнатная около 55 кв. метров, с кухней больше 10 метров, с балконом или лоджией. Поскольку спрос на такие квартиры всегда довольно высок, независимо от ситуации на рынке недвижимости. Инвестора интересует соотношение цены и набора качеств квартиры. И естественно, пользуются популярностью среди инвесторов квартиры с наибольшим количеством «качеств».
По мнению экспертов, сегодня на рынке недвижимости предложений очень много и цены намного снизились. Уже давно на рынке недвижимости не было таких благоприятных условий. И возможно это не окончательное снижение цен.
По мнению Олега Пашина, сегодня покупателей интересует не цена за квадратный метр жилья, а его абсолютная стоимость. При этом есть интерес и к объектам, находящимся на начальной стадии строительства (это касается и инвесторов). Привлекает внимание к этим объектам возможность рассрочки и более низкая цена. Так как за всю историю рынка строящегося жилья сегодня у покупателей самые выгодные условия.
Инвестируя средства в жильё, следует понимать, что это долгосрочное вложение. Купив квартиру сейчас и перепродав через год нельзя ничего заработать, а возможно даже потерять часть своих денег. Для того, чтобы просто сохранить вложенные деньги, нужно вложить их хотя бы на три года. По мнению экспертов, рынок недвижимости выйдет из теперешнего состояния и вернётся к докризисному не раньше чем через три года.
Потому, советует генеральный директор компании «Адвекс.Недвижимость» Владимир Гаврильчук, вкладывая деньги в недвижимость, вы должны быть уверены, что ближайшие три года они вам не понадобятся. Ведь если это не так и вам придётся срочно продавать квартиру, вы непременно потеряете часть вложенной суммы. Сейчас покупка квартиры не является быстрым способом получить хорошую прибыль. Лишь немногие профессионалы могут обеспечить прибыльность краткосрочных вложений на сегодняшнем рынке недвижимости. А остальным Владимир Гаврильчук рекомендует инвестировать в недвижимость на срок не меньше двух лет. А меньший срок не принесёт никакой прибыли и возможны даже убытки. А сегодня компании-застройщики предлагают скидки до 30% от первоначальной стоимости жилья.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», Олег Репченко, объясняет, что приобретая уже готовую квартиру с хорошей скидкой, вы можете быть уверены, что ваши вложения будут защищены. А через несколько лет цена на неё намного возрастёт. Главное, во время покупать и продавать инвестиционные квартиры, тогда на них можно неплохо заработать.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 37%