Специалисты считают, что обещаемый земельный передел на территории России существенно повлияет на работу арбитражных судов, прибавив им хлопот, ведь при переделе собираются забирать «земли, использование которых ведется неэффективно», при этом четкого обозначения, что именно обозначает неэффективность использования земельных участков и в чем она выражается, не предоставлено.
Государство хочет взять не только участки земли, которые пустуют, но и земли, принадлежащие Министерствам (Министерству обороны, Министерству сельского хозяйства и других) и академиям. Маловероятно, что кто-то захочет без проблем отдать принадлежащие им земли просто так. По сведениям Счетной палаты одним из самых крупных владельцев земли является Российская академия сельхознаук (РАСХН), при этом более 60 процентов земли, принадлежащей этой академии используются совсем не в целях науки, а сдается в аренду или передается по инвестсоглашениям (таким образом проводится скрытая продажа земли). Эти земли государство собирается отчуждать, после чего будет открыт фонд содействию строительства, который и будет распоряжаться этими землями.
Однако необходимость в создании земельного резерва в наше время очень высока, поскольку это позволит увеличить темпы строительства недвижимости, доступной по своей стоимости любой категории населения нашей страны. Мнения специалистов разделились – в то время, как одни настаивают на необходимости создания подобного фонда, другие уверены - так как он должен будет всего лишь проводить земельные аукционы, то роль такого фонда могут выполнять и существующие структуры. Кроме того, многие эксперты сомневаются в возможности полного контроля всех операций с землей и побаиваются непрозрачности и коррупционности работы фонда. Чтобы такого не случилось, нужно законодательно закрепить права и обязанности фонда, но в нашей стране такой вариант выглядит маловероятным.
Любому собственнику участков земли хочется уже узнать, как будет действовать новый фонд, и кто будет занимать его руководящие должности, однако таких данных пока еще нет. У законопроекта о фонде содействия строительству есть довольно много противников и оппонентов, которые уверенны, что создание указанного фонда не нужно, а законопроект принимать нельзя, поскольку такой закон разрешит государству изымать земли не только у организаций, но и у простых граждан.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%