Кредитор, к которому вы обращаетесь с целью получения ссуды, для определения вашей платежеспособности, обычно пользуется двумя общепринятыми критериями.
Краеугольным камнем в получении ссуды является соответствие этим критериям, то есть обоснование и подтверждение того, что вы способны осуществлять платежи по конкретной ссуде. Внимательно проанализировав ваше финансовое состояние (положение), специалист отдела кредитования, определяет, возможно, ли применение менее жестких критериев относительно вас.
Для получения ссуды, ваши будущие ежемесячные расходы на выплату кредита (включая сборы домовладельцев, страховку ссуды и дома, а так же выплату налога на недвижимость), не должны превышать двадцать восемь процентов от вашего общего ежемесячного заработка, включая отчисляемые налоги по зарплате. В ваш месячный доход, кроме получаемой заработной плате, так же могут включаться следующие денежные суммы: полученные за вторую работу, сверхурочные часы, за работу в праздничные и выходные дни, пенсия, пособие по безработице, алименты на детей и от бывшего супруга (супруги), пособие для малоимущих.
Ваши ежемесячные расходы, связанные с покрытием ссуды на жилье, а так же с погашением иных долгосрочных задолженностей (кредит на автомобиль, ссуда на получения высшего образования и т.п.), не должны превышать тридцать шесть процентов от суммы вашего месячного дохода.
В зависимости от дохода семьи, вам могут предложить воспользоваться специальными программами. С помощью которых, можно получить большую сумму в заем, чем традиционным способом, применяя вышеописанные критерии.
В случае если вам дали отказ в получении ссуды, обязательно выясните причину отказа. Вы могли получить отказ, например, из-за того, что на момент подачи заявления на получения ссуды для покупки дома, у вас отсутствовал непрерывный трудовой стаж, а возможно у вас имеется большое количество задолженностей. Если сами вы не можете понять причину, обязательно поинтересуйтесь у специалиста по кредитованию, в чем она заключается, а так же узнайте, какие действия вам необходимо предпринять для того, чтобы получить ссуду в будущем.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 18%