Насколько своевременно вы оплачиваете свои ежемесячные счета?
Если вы берёте кредит не в первый раз, кредитор непременно проверит, как тщательно вы делали выплаты раньше. При подаче заявления на открытие кредитной линии вы должны указать все ваших долгов с уточнением суммы платежа в месяц и срока окончания выплат.
Ведь то, как вы рассчитывались с кредиторами раньше, в определённой степени говорит о том, как вы будете платить по счетам в дальнейшем.
Работник кредитующей организации обязан проверить предоставленные вами данные, прежде чем принимать решение о предоставлении вам ссуды. Для этой цели он закажет сredit report (кредитный отчёт) – справку содержащую информацию о ваших кредитных операциях. Существуют фирмы которые занимаются составлением таких отчётов, при этом они запрашивают данные из разнообразных источников, с которыми вас могли связывать кредитные отношения: кредитных обществ и компаний, банков, универсальных магазинов, и даже бензозаправочных станций.
Поэтому, подавая заявление на выдачу кредита, крайне важно изложить информацию правдиво: рассказать обо всех своих долгах и трудностях которые возникали при их выплате. Так как всё равно кредитор об этом узнает, а своей откровенностью вы завоюете его доверие.
Если в течение последних семи лет вы имели собственное жильё, но вы потеряли возможность его выкупить (“foreclosure”) это будет указано в сredit report. Но это вовсе не говорит о том, что вы больше не сможете получить кредит на покупку другого жилья. Работник кредитующей организации обязательно поинтересуется причинами “foreclosure”. Но заявление на получение новой ссуды лучше подавать не раньше чем через три года после произошедшего.
Также в кредитном отчёте будет содержаться информация о вашем банкротстве за последние десять лет. И вас тоже попросят объяснить обстоятельства случившегося. Обычно кредиторы считают, что после этого должно пройти не менее двух лет, прежде чем вам может быть дана такая крупная ссуда. По их мнению, за это срок вы можете восстановить своё финансовое положение и показать, что вы в состоянии выплачивать крупную ссуду.
Сredit report могут содержать неполную или искажённую картину кредитных отношений в прошлом. Потому рекомендуется заказать копию своего кредитного отчёта и тщательно изучить содержащуюся в нём информацию, а если найдёте какие-нибудь ошибки, вы сможете своевременно предпринять шаги по их ликвидации. Для этого нужно обратиться в фирму, занимающуюся составлением сredit report и за незначительную плату, а иногда и вовсе бесплатно вам предоставят необходимую копию. Если же информация, приведенная в кредитном отчёте верна, но говорит о вашей низкой кредитоспособности, то лучше отложить покупку жилья и принять меры к её улучшению.
О плохой кредитоспособности говорит, например, большое количество долгов или задержка в оплате некоторых из них. Если это так, то вам нужно постараться уменьшить сумму своего долга и своевременно оплачивать счета в течение двух лет. И только после этого приступать к поискам собственного жилья.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%