Процесс расселения квартир можно назвать, наверное, самой трудной сделкой.
В основном производится расселение коммунальных квартир. Это случается, когда соседи больше не могут проживать вместе, так как постоянно спорят друг с другом. Единственный способ избавиться от этого – расселение.
Но кроме этого может быть расселение и обычных квартир. К примеру, когда развелись супруги.
Самый сложный вопрос при этом – найти альтернативные решения, которые устроят всех, кто проживает в этой квартире.
Есть несколько схем расселения.
Самый распространенный способ – продать квартиру, а затем купить каждому собственнику отдельную площадь. Для этого следует прийти в агентство недвижимости и рассказать, за какую цену вы намерены продать квартиру, а также какое жилье собираетесь купить взамен. Здесь немаловажное значение имеет правильная оценка стоимости квартиры. Часто хозяева квартир пытаются завысить их стоимость. Но в этом случае продажа квартиры затянется на длительный срок.
Устанавливать цену следует с учетом площади квартиры, расположения дома, качества двора, состояния прилегающих территорий и т.п.
Продать коммунальную квартиру намного сложнее. Такие квартиры располагаются обычно в старых домах. Поэтому спрос на них очень маленький. К тому же агентства иногда даже не берутся за расселение коммунальных квартир.
Обмен квартир на другие площади- это практически расселение. Этот вариант несколько проблематичен. Ведь найти человека, у которого найдется несколько квартир небольшой площади, и чтобы он захотел их обменять на большую квартиру, не так то просто.
Наиболее оптимальный вариант – продать коммунальную квартиру агентству, а оно уже будет ее продавать потом самостоятельно. Для жильцов эта схема очень удобна. Агентство будет искать жилье каждому сособственнику. Таким образом, расселение пройдет быстрее. Но на практике такая схема встречается не очень часто. Агентства не хотят нести убытки, поэтому они приобретают высоколиквидные квартиры.
Есть также и другие варианты расселения квартир. К примеру, действуют программы расселения из ветхого и аварийного жилья.
Следовательно, расселение квартир – это реально. Только к этому вопросу следует подойти со всей ответственностью.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 2%