Многие люди, которые хотят приобрести более комфортное жилье, боятся покупать квартиры в новостройках. Однако оглянитесь вокруг: сколько новых домов появилось в последнее время. И в большинстве случаев, когда дом достраивается, практически у всех квартир в нем уже есть владельцы.
Действительно, покупать квартиру в строящемся доме – немного рискованно. Ведь строительство дома может затянуться. К тому же, вдруг квартира не оправдает наших ожиданий. Но, несмотря на все это жилье в новостройках имеет большую популярность.
И этому есть ряд причин. У новой квартиры больше метраж, планировка в ней лучше, она имеет новые коммуникации. Причем на стадии строительства хозяин квартиры может заказать перепланировку. К тому же он может выбрать отделку квартиры на свой вкус.
Конечно, решать, покупать или нет квартиру в новостройке только вам. Если же вы все-таки решили это сделать, то подойдите к выбору со всей серьезностью.
Предложений сегодня на рынке много. На что же следует обратить внимание?
Цена – главный критерий выбора для многих. Оформить ипотечный кредит на покупку строящейся квартиры почти нереально. Поэтому придется рассчитывать только «на себя».
На стоимость квартиры влияет множество параметров. Это и площадь, и статус дома. Жилье одинаковой площади, но в разных по статусу домах (элитный, эконом-класс) будет иметь разную стоимость. Следует учитывать, что в рекламе в основном называется стоимость самых недорогих квартир в доме. Они, как правило, располагаются на крайних этажах. Если же вы хотите более качественное жилье, будьте готовы к тому, что оно будет дороже.
Стоимость квартиры, ее метраж и стоимость квадратного метра прописываются в договоре. Не удивляйтесь, если, когда квартира будет достроена, ее площадь будет несколько больше заявленной первоначально. Застройщики обычно включают в договор условие о том, что в данном случае покупатель должен будет доплатить. Солидные компании всегда предусматривают и обратный результат и обещают вернуть деньги, если количество квадратных метров в квартире уменьшится. В том или в другом случае, после того, как договор подписан, стоимость одного квадратного метра должна быть без изменений.
Если строительство дома еще не завершено, то встает вопрос о сроках. Застройщики обычно пишут год и квартал, когда планируется сдача дома. Если сроки затягиваются, то к застройщикам могут применяться штрафные санкции.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 2%