Если срок передачи дольщику квартиры затягивается, то по закону застройщик обязан будет платить неустойку за каждый день просрочки. Она привязывается к ставке рефинансирования Центробанка РФ. В итоги пени могут составить такую сумму, что на них можно будет приобрести еще одну квартиру.
Когда строительство дома ведется по схеме ЖСК, то в договоре должен присутствовать пункт о наложении штрафных санкций, если сроки строительства будут нарушены. Следует отметить, что, несмотря на это, застройщики все равно не укладываются в указанные в договоре сроки.
При покупке квартиры один из основных критериев – это тип дома. Сегодня предлагается множество вариантов домов. Чаще всего - это панельные и монолитные дома, а также дома, построенные из кирпича.
У каждого из них есть как положительные, так и отрицательные свойства. Поэтому у каждого типа дома есть свои поклонники.
Например, у панельного дома любой серии количество вариантов планировок не такое уж большое. Из-за технических особенностей такого дома нельзя делать свободную планировку квартир. То же самое касается и перепланировки.
Монолитные дома не делятся на серии. Их строительство осуществляется по специальному проекту. Каждый дом отличает оригинальное архитектурное решение. Квартира в таком доме может иметь необычную планировку. Например, в ней могут быть изогнутые перегородки, высокие потолки, большие пролеты. Если владелец захочет, то он сможет также поучаствовать в проекте. К примеру, он может сам принять решение о том, какой у квартиры будет метраж и конфигурация.
Кирпичные дома обладают очень высокими качественными характеристиками. В основе кирпича лежит глина. Так как это природный материал, то он может создать в квартире очень хороший микроклимат. Но здесь есть один минус. Такие дома строятся очень долго, та как сам процесс достаточно трудоемок.
Чтобы в последствии с домом не было проблем, обязательно спросите у застройщика, есть ли у него разрешение на строительство. Оно выдается администрацией. В разрешении должно быть указано название объекта, количество этажей, адрес дома и срок окончания строительства. Также застройщик должен иметь проектную документацию. Таким образом, он должен предоставить покупателю все необходимые сведения о строящемся объекте.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 2%