Если брать во внимание «черный список», который давно уже существует и пополняется в риелторской среде (в такой список вносятся все зафиксированные случаи вымогательства, мошенничества, недобросовестности, невыполнения обязательств по договорам, которые наблюдаются со стороны некоторых частных лиц или фирм), то лидирующие позиции по количеству обманов принадлежит срочным покупкам недвижимости (в этих случаях объекты даже продают по цене, примерно на 15-20% ниже рыночной, а деньги требуют уже спустя несколько дней, зачастую, даже еще до того, как будет окончен процесс оформления сделки). В общем, стоит отметить, что примерно 15% таких сделок являются откровенным мошенничеством.

На втором месте гордо расположились сделки по аренде недвижимости (склады, магазины, офисы, квартиры). В непосредственной зависимости от особенностей той или иной сделки, примерно 10-12% из их числа носят ярко выраженный криминальный характер. Обусловлено это, в первую очередь, тем, что такой вид мошенничества организовать достаточно просто.

Следующую позицию в нашем списке занимают сделки, которые среди профессионалов принято называть чистой «куплей-продажей». Проще говоря, приобретение жилой площади у ее непосредственного владельца в домах новостройках или же на вторичном рынке. В таких случаях аферистам удается ставить не удел, в среднем, около 6% клиентов. Кроме того, здесь учтены исключительно зарегистрированные сделки такого плана, а ведь есть еще и попытки мошенничества, к примеру, при получении задатка или предоплаты, коих, разумеется, совершается намного большее число.

Четвертое место занимают всяческие «альтернативные» схемы - это может быть обмен объектами недвижимости, или же обмен посредством «купли-продажи», при котором квартира сначала продается, а потом, на вырученные деньги с возможными добавлениями средств, приобретается другое жилье. Здесь жертвами обмана, в среднем, становятся 5% участников таких сделок. Вам попросту могут не отдать деньги за проданную квартиру, или же, как альтернативу, предложат жилую площадь ужасного качества и т.д. К числу таких проблемных сделок можно также отнести и саморасселение. То есть, когда жители коммунальных квартир принимают решение разъехаться самостоятельно, попросту не прибегая к услугам профессиональных риэлтеров. Это может закончится лишь адекватной продажей коммуналки, а вот при покупке квартир начинаются снова проблемы с мошенниками.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%