Все большее количество наших соотечественников более не желают довольствоваться лишь старым жилым фондом со всеми его проржавевшими коммуникациями, гробовидными прихожими, пятиметровыми кухоньками и другими «прелестями», которые достались нам от советского жилищного строительства. Не правда ли, странные люди? Почему-то все они стали предпочитать двадцатиметровые кухни-столовые, обязательно пару санузлов, вместо прихожей просторные холлы, а также керамику последнего поколения во всех коммуникациях.

Такие малочисленные и робкие (по крайней мере, такая картина наблюдалась еще до середины девяностых годов прошлого столетия) новостройки сегодня стали практически неотъемлемым элементом современного рынка недвижимости, более того, они стали достаточно значительной его частью. Стоит отметить, что общая доля новостроек сегодня в общем объеме всего рынка недвижимости в той же Москве доходит до отметки в 50%, а в Подмосковье этот процент несколько ниже – 35%.

Общее число граждан, которые находятся в стадии приобретения новостройки, сегодня является достаточно большим, что уж говорить просто о потенциальных таких покупателях, которых, и вовсе, несметное количество. Ведь старый жилой фонд ежегодно ветшает. А на всех государственных уровнях попросту не хватает достаточно количества средств для того, чтобы отремонтировать все это старье. Вот отсюда и обусловлен большой спрос на квартиры в новостройках. Более того, в обозримом будущем этот спрос станет еще более стабильным, особенно, если учитывать тот факт, что новое строительство жилищной недвижимости является достаточно выгодной областью для ведения предпринимательской деятельности, из которой ни одна компания по собственной воле не выйдет.

Сегодня покупка новостроек начала сдвигаться по фазе в отношении процесса самого строительства. К примеру, если в период с 1995 по 1998 год покупатели были склонны ожидать решения государственной комиссии о вводе дома в эксплуатацию, то уже в период с 2002 по 2004 год – до середины всего строительства. Что уж говорить о сегодняшнем дне, когда большинство квартир в новостройках раскупается уже на самых начальных стадиях строительства, здесь речь идет даже не о пресловутой стадии котлована, ведь теперь покупки начинают совершать сразу после того, как будет огорожена сама строительная площадка. Есть и такие объекты, в которых жилье распродается еще раньше.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%