Наверное, самая распространенная беда жильцов многоквартирных домов в том, что могут затопить соседи сверху.
И неприятна не только эта ситуация, что с некогда красивого потолка капают на палас, мебель и прочее имущество нежданные капли, а еще и в том, что предстоит трудный ремонт и тяжба с соседями, если вы не сможете договориться с ними и будете вынуждены подать на них в суд. А такая тяжба запросто может растянуться на длительное время, и даже закончиться неудачей, если допустить ошибки в своем поведении с самого начала.
Поэтому, не дожидаясь добровольных шагов соседей к вам на встречу, вызывайте работников аварийно-диспетчерской службы, чтобы с их помощью зафиксировать сам факт залива. А так же чтобы срочно перекрыли стояки, и сделали прочие вещи, чтоб прекратить факт затопления. Требуйте, чтобы один акт о заливе квартиры остался у вас в руках. Последите, чтоб в нем были четко зафиксированы все повреждения, которые потом сверху нанес вашему помещению и имуществу. Естественно, что один экземпляр составленного акта, должен остаться у вас.
А уж затем с этим документом у вас в руках попробуйте решить вопросы ремонта и возмещения ущерба с соседями, как говорится в досудебном порядке.
Но и в данном случае, если соглашение будет достигнуто, не полагайтесь на честное слово. А зафиксируйте эту договоренность на бумаге. С четко обозначенной суммой и сроками возмещения ущерба. Еще лучше, если заверите этот документ у нотариуса.
Если же не удастся достигнуть консенсуса с соседями, надо сделать оценку ущерба с помощью независимого эксперта. И, когда договоритесь с оценщиком о времени его прихода, уведомите об этом виновника залива вашей квартиры телеграммой с уведомлением, которую надо доставить за три рабочих дня до прихода эксперта.
Когда будет производиться осмотр всего вашего поврежденного имущества не стесняйтесь обращать внимание оценщика на все явные повреждения и настаивайте, чтоб это было отражено в акте осмотра. Чтоб были сделаны необходимые замеры и фотофиксация.
Постарайтесь заранее подготовить и предоставить эксперту документы, которые могли бы подтвердить стоимость поврежденного имущества. Разыщите все сохранившиеся чеки и квитанции. Другие документы, в которых может быть обозначена стоимость вещей. А если есть и сметы ранее сделанных отделочных работ. Или договора с подрядчиками и т.п.
И когда получите на руки отчет об оценке щербато тогда у вас появится основание обратиться на его основе в суд для возмещения ущерба. Направляйте туда свое исковое заявление.
Лучше, если оформлять документы и защищать ваши интересы в суде будет юрист, который специализируется в подобных делах.
При грамотном ведении дела, все расходы, включая оплату юриста и услуг оценщика, будут отнесены на убытки и взысканы с ответчика.
Иначе, при неграмотном ведении дела, вы можете потерять и время, и нервы, и деньги. Потому что неграмотно выполненное исковое заявление это большая вероятность, что в иске вам могут отказать.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 6%