Достаточно большое число компаний, которые осуществляют свою деятельность уже весьма длительный период времени в таком рыночном секторе, будучи ограниченными лишь собственными соображениями о совести, сумели за долгие годы своей практики изобрести огромное количество всевозможных схем для работы с частными лицами. Схемы эти основаны на разнообразных типах договоров. В их числе могут быть:

- Договор предоставления услуг
- Договор займа
- Договор членства в кооперативе
- Договор о полном товариществе
- Договор подряда
- Предварительный договор купли-продажи
- Договор о совместной деятельности
- Договор о простом товариществе
- Договор долевого участия
- Договор соинвестирования.
- Договор о купле-продаже векселя
- Договор страхования
- Прочие договора.

Физическим лицам многие из участников этого сегмента рынка они могут предлагаться в наиболее разнообразных и невероятных комбинациях. К примеру, одними из наиболее распространенных могут быть такие комбинации:
- Договор услуг, страхования и сонвестирования.
- Договор услуг, предварительной купли-продажи и купли-продажи.

Собственно говоря, подробно разобраться во всех этих комбинациях, а также в рисках, которые могут быть ими вызваны, практически не представляется возможным. Отметим лишь несколько видов таких договоров и их комбинаций, которые в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ признаны невозможными для употребления, при этом, они все еще продолжают, то и дело, встречаться на рынке. Стоит также отметить, что само применение этих договоров и их комбинаций практически не может повлечь никакой ответственности со стороны компании, которая предложила их вам заключить, однако сами эти договора попросту не способны породить никаких правовых последствий, проще говоря, при их заключении вы не приобретете никаких прав.

К примеру, неправомочным применительно к физическому лицу может быть признано применение договора о долевом участии. Из одного только названия этого договора становится понятным, что в этом случае имеет место полное равенство сторон. В соответствии с постановлением ВС РФ, все участники такого договора обязаны принимать участие в строительстве не просто вложением денежных средств, но и через совершение определенных действий.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%