Сложившаяся сегодня ситуация в строительной сфере нашей области, может разрешаться по нескольким направлениям. Во-первых, у застройщиков могут получить деньги за счет продажи квартир небольшой площади муниципальным организациям, которые будут покупать их для людей, переселяемых из жилья, находящегося в аварийном состоянии. Также компании-застройщики могут получить банковские кредиты для завершения строительства незавершённых объектов, при условии получения гарантий областной администрации.
Существует третий вариант – привлечение покупателей квартир за счет погашения части (2/3) ставки по ипотечному кредиту.
О первых результатах внедрения этих программ и дал пресс-конференцию Владимир Анисимов, вице-губернатор Новосибирской области. На начало года особой активности по получению ипотечных кредитов не было проявлено. Это связано с тем, что первая половина января месяца праздники, а февраль был очень холодным. И даже льготные условия кредитования не привлекли потребителей. Такая же ситуация сложилась и с получением гарантий администрации на выдачу кредитов. На сегодняшний день только одна строительная фирма «Сибирь-развитие», получившая гарантии областной администрации, оформляет кредит в Сбербанке. Были получены заявки и от других строительных компаний, но они пока рассматриваются в администрации.
Аналогичная ситуация сложилась и в областном агентстве по ипотечному кредитованию. Как говорит Владимир Анисимов, с момента объявления этой программы интерес к ней проявили не больше двух тысяч человек. А занимаются оформлением документов сейчас всего лишь три человека. Администрация ожидает, что к концу мая ситуация улучшиться и ипотечных кредитов будет оформлено на сумму 350-370 миллионов рублей.
Большинство муниципальных организаций, подавшие заявки на участие в программе переселения жильцов из квартир, находящихся в аварийном состоянии, уже получили разрешение от центра и деньги на осуществление этого. И также уже заключили договора с застройщиками на покупку необходимых квартир.
Всего таких муниципальных организаций девять - Черепаново, Барабинск, Обь, Тогучин, Новосибирск, Бердск, Татарск, Куйбышев и Карасук. Эти стройки находятся под постоянным контролем со стороны властей. Работы на стройплощадках ведутся очень активно и уже в середине лета (июнь-июль месяц) эти дома будут сданы в эксплуатацию.
А аварийное жильё после переселения людей в новые квартиры будет снесено.
В трех муниципальных образованиях появились некоторые проблемы с покупкой квартир по этой программе. Для Новосибирска, Бердска и Оби на прошлых торгах не удалось найти все необходимые квартиры. Но как считает, вице-губернатор эти проблемы будут успешно разрешены на следующих торгах. Ведь участвуя в госзаказе на переселение людей из жилья в аварийном состоянии, кроме получения реальных денег застройщик повысит свой авторитет в глазах администрации, как надёжный и серьёзный партнёр.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%