Итак, сегодня на рынке недвижимости в нашей стране наблюдается особенная картина. Цены, то и дело, попросту зашкаливают практически по всем параметрам далеко за пределы разумных понятий. Но существует и такая прослойка потребителей, готовых покупать что-то даже в таких условиях. Именно к этим людям специалисты сегодня и советуют присмотреться подробней, кроме того, стоит всерьез задуматься над тем, насколько реальными покупателями они являются.

Когда специалисты прогнозировали особенности развития ситуации на рынке недвижимости на 2008 года, они прекрасно понимали тот факт, что после стагнации, которая имела место в 2007 году, цены никак не могут пойти вниз. Напротив, все это говорило о том, что цены будут расти, пусть даже только на уровне инфляции, хотя, предполагалось, что этот рост даже будет несколько выше – примерно на 15%. Кроме того, в соответствии с этими прогнозами цены должны были расти достаточно плавно, на протяжении всего года. И что мы видим? Повышение цен, которое прогнозировали аналитики и специалисты, в принципе произошло, только не плавно, а достаточно резко, всего за четыре месяца.

Причин такому явлению достаточно много.

Прежде всего, рынок был напуган некоторыми временными факторами, которые были озвучены большим количеством рыночных экспертов и аналитиков:

- опасения относительно дефолта или девальвации отечественной валюты

- кризисная ситуация на фондовых рынках

- даже опасения, относительно предстоящих президентских выборов.

Такие панические слухи и домыслы тут же обусловили возникновение целой волны ажиотажа на самом рынке.

Можно долго рассуждать о конкретных причинах, которые и обусловили возникновение таких факторов, однако существует лишь два определенных момента, которые заслуживают особого внимания.

Во-первых, общий пул из многочисленных факторов был порожден преимущественно причинами психологического характера.

Во-вторых, все эти причины обладают определенным инвестиционным оттенком.

Во время кризиса попросту начали происходить процессы по перетеканию денежных масс из фондового рынка. Люди попросту испугались того, что грядет девальвация рубля, и ринулись скупать квартиры.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%