Сложившаяся сегодня ситуация в строительной сфере нашей области, может разрешаться по нескольким направлениям. Во-первых, у застройщиков могут получить деньги за счет продажи квартир небольшой площади муниципальным организациям, которые будут покупать их для людей, переселяемых из жилья, находящегося в аварийном состоянии. Читать полностью »

Популярность: 9%

Для начала, нужно сделать ревизию документов, имеющихся у частных инвесторов на руках. При этом очень важно, с кем именно заключался договор - с посредником, продающим квартиры или с застройщиком. Потому что довольно распространённой является следующая схема - юридическое лицо приобретает у застройщика оптом часть квартир в процессе строительства с целью получения прибыли и в дальнейшем продает их населению. Читать полностью »

Популярность: 10%

Ещё вчера, перспективы рынка строящейся жилой недвижимости имели довольно заманчивый вид, однако сегодня становятся все туманней. Опасаясь, что строительство жилых домов не будет доведено до завершающего этапа, многие потенциальные покупатели опасаются вкладывать свои средства в недостроенные квартиры.
Стремительное сокращение объема продаж в данном сегменте, не спасает даже предлагаемые застройщиками скидки за квадратный метр. Единогласно выделить причину, по которой это происходит невозможно. Читать полностью »

Популярность: 14%

Сегодня, одним из самых выгодных предложений, на рынке жилого недвижимого имущества, являются квартиры в строящихся домах. Стоимость такой жилплощади держится на относительно невысоком уровне, а законы, регулирующие осуществления сделки с застройщиком, вроде бы, гарантируют отсутствие риска.
Но, в то же время, законодательная база и является основой возникновения массового недовольства людей, которые приобретают квартиры в строящихся домах. Действующее законодательство гласит, что застройщик не может брать от будущих хозяев квартир денежных средств, инвестируемых в строительство до тех пор, пока строительство, не достигло определенного этапа. Читать полностью »

Популярность: 20%

В жизни каждого наступает момент, когда наше жилье, расположение и количество комнат, нас перестает устраивать по каким-то весомым причинам. Или, для поднятия настроения, нам хочется креатива и творческого самовыражения.
Можно поменять местами мебель в доме, начать делать ремонт, поменять местами гостиную и кухню, и даже расширить оконные проемы, заделать двери и демонтировать стены. Фантазия человека – безгранична. Чаще всего желание свершения таких действий вызваны потребностью облегчить жизнь и повысить эксплуатационную организацию квартиры.
Оборудование второй ванны, перенос кухни в другой конец квартиры называется переустройством помещения. Читать полностью »

Популярность: 26%

Часто встречаются случаи, что договор аренды расторгается раньше оговоренного срока, по обоюдному недовольству сторон, на самом деле из-за того, что арендатор и арендодатель, недостаточно знают, что включают их обязанности и права.
Арендатору, который платит деньги за съем помещения, важно точно знать, какие его обязанности перед арендодателем и на что он может рассчитывать в случаи найма жилой недвижимости. Читать полностью »

Популярность: 32%

Существует два варианта, с помощью которых можно получить земельный участок в городе для строительства. Первый – предварительное согласование его расположения с представителями соответствующих инстанций и органов. Второй – на торгах, если предварительное согласование не требуется.
Эти варианты имеют принципиальное отличие. Предполагается проведение совершенно разных процедур, а в результате и получения различных прав.
Когда отсутствует необходимость в предварительном согласовании, проводиться аукцион, на котором победитель получает сформированный участок в право собственности или на правах аренды. Читать полностью »

Популярность: 34%

214-ФЗ в первую очередь гарантирует права дольщика на получение приобретенной им квартиры в сроки, которые были установлены договором. В случае нарушения сроков, применяется начисление штрафных санкций. Если речь идет о расторжении договора и возврате денег, в этом случае уже работают общие нормы ГК, как и в случае не исполнения любого иного договора. Никто не может дать сто процентную гарантию того, что при расторжении ДДУ, дольщик получит свои денежные средства в полном объеме.
Есть еще один немаловажный нюанс, который иногда сбрасывают со счетов. В 452 статье, Гражданского кодекса, сказано, что при существенных изменениях обстоятельств, Читать полностью »

Популярность: 28%

У большинства покупателей и продавцов объявление о продажи жилья со словом срочно ассоциируется со словом дешево. Ведь продавая недвижимость со скидкой, можно ускорить процесс реализации жилья.
Однако уменьшения стоимости жилья не всегда гарантирует быструю продажу. Кроме того, продажа в краткие сроки не обязательно сопровождается большими скидками – для ускорения процесса продажи можно применить и другие меры.
Куда больший эффект может дать активный поиск покупателя, чем установления определенных скидок. Читать полностью »

Популярность: 28%

Наверное, самая распространенная беда жильцов многоквартирных домов в том, что могут затопить соседи сверху.
И неприятна не только эта ситуация, что с некогда красивого потолка капают на палас, мебель и прочее имущество нежданные капли, а еще и в том, что предстоит трудный ремонт и тяжба с соседями, если вы не сможете договориться с ними и будете вынуждены подать на них в суд. А такая тяжба запросто может растянуться на длительное время, и даже закончиться неудачей, если допустить ошибки в своем поведении с самого начала. Читать полностью »

Популярность: 35%