Для решения проблемы с демографической ситуацией властями нашей страны недавно была придумана такая форма поощрения, как материнский капитал. Практически все восприняли это с недоумением, ведь намного легче было выдавать женщине после рождения второго и каждого следующего ребенка деньги, чем давать какие-то бумажки-сертификаты, годные к использованию лишь после достижения ребенком 3 лет. И хотя материнский капитал дает возможность улучшить жилищные условия или купить новое жилье, но мало кто был уверен, что это будет реальная возможность. Читать полностью »

Популярность: 2%

1) Личные документы:
- Физическое лицо должно принести паспорт, справку о прописке, свидетельство о рождении, удостоверения личности военнослужащего и доверенность на право отчуждения.
- Юридические лица должны предоставить свидетельство о регистрации организации, выписку из протокола собрания, документа на собственность организации, акты приема-передачи недвижимого имущества и информационное письмо Госкомстата.
2) Документы для ЖСК - регистрационное удостоверение, свидетельство собственности на недвижимость и справку о выплате пая. Читать полностью »

Популярность: 2%

Как только договор купли и продажи жилья подписан, а право собственности нового владельца зарегистрировано, то продавцу и членам его семьи нужно приступать к освобождению недвижимости. У освобождения квартиры есть два этапа – юридический (когда жилье снимают с учета) и физический (когда бывший владелец вывозит из квартиры свои вещи).
В договоре между продавцом и покупателем квартиры должен быть обозначен конкретный срок передачи проданного жилья его новому владельцу. Если такого срока в договоре нет, то Гражданский кодекс определяет разумный срок освобождения квартиры в один месяц, однако там не указано, с какого именно события нужно считать этот месяц Читать полностью »

Популярность: 3%

Очень многие люди ничего не знают о налогах, которые нужно платить при совершении сделок с недвижимостью. При этом уклонение от налогов (неважно, знали ли вы о них или нет) может привести к штрафу или другим проблемам со сделкой.
Налоги платятся только лицами, которые являются налоговыми резидентами нашей страны. Когда налоговый резидент продает недвижимость, то у него появляется право получить имущественный вычет и платить налоги по другой ставке (13 процентов), в то время как нерезидент не имеет права получать вычеты и ставка для него будет значительно выше (30 процентов). Читать полностью »

Популярность: 2%

Если вы хотите приобрести недвижимость Камбоджи, то можете это сделать с использованием таких вариантов:
1) Создать компанию совместно с гражданином Камбоджи – это самый легкий вариант для иностранных граждан. Компанию нужно зарегистрировать в Министерстве торговли, а потом от ее имени покупать недвижимость. При совместном владении компании недвижимость регистрируется на обоих учредителей, при этом иностранец может владеть лишь 49 процентами недвижимости. Партнер должен подписать бумагу, разрешающую вам владеть недвижимость и вести дела компании самостоятельно. Читать полностью »

Популярность: 3%

С каждым годом в Чехии строится все больше зданий, поэтому многие иностранцы интересуются приобретением чешской недвижимости, ведь вложение средств в квартиры и дома является весьма выгодной инвестицией.

При желании вы можете обратиться в одну из фирм, которая поможет провести сделки с недвижимостью в Чехии, получить кредит, зарегистрировать фирму и получить вид на жительство. Такие фирмы ищут подходящие вам варианты недвижимости, просматривают объекты, которые вы подобрали сами, консультируют по вопросам маркетинга и права, проводят переговоры между вами и владельцем жилья, осуществляют полное юридическое сопровождение, а также помогают зарегистрировать сделку в налоговой. Читать полностью »

Популярность: 2%

Законы Болгарии разрешают иностранцам покупать недвижимость в их стране, но есть некоторые ограничения. Купить квартиру или апартаменты можно свободно и физическому, и юридическому лицу. Одновременно с квартирой вам продадут и участок земли до 5 квадратных метров (хоть это и довольно условно). У вас также есть право регистрации фирмы на адрес приобретенной квартиры, то есть сделать ее своим офисом. Никаких ограничений на использование недвижимости по законодательству зарегистрированная фирма не имеет. Читать полностью »

Популярность: 2%

По законам Таиланда граждане других стран могут свободно приобрести квартиру в кондоминиуме, а вот покупка земли или дома связана с некоторыми ограничениями. Для обладания землей иностранцу придется либо взять ее в аренду, либо стать юридическим лицом (зарегистрировать компанию). Земельный участок чаще всего сдается в долгосрочную аренду, срок которой (а это 30 лет) можно еще дважды продлевать.
Если вы хотите купить виллу, то полые права будете иметь лишь на здание, а с землей нужно поступить так, как описано выше. При покупке квартиры также существует ограничение – иностранные граждане могут приобрести не больше 49 процентов квартир в доме. Читать полностью »

Популярность: 2%

Рынок недвижимости Франции довольно стойко переживает кризисные времена, поэтому можно уже определить, что же будет с ним после выхода из кризиса. В 2009 году цены на недвижимость в разных регионах Франции практически не изменились, по этому можно судить, что крутые виражи, как в других странах, Франции не грозят.

Цены тут резко не упали, поскольку отсутствовал их резкий рост (самый крупный рост цен на французскую недвижимость наблюдался в 2004 году и не превышал 15 процентов). Инвестиции в недвижимость этой страны можно сравнить с приобретением бриллиантов, золота, платины, картин и так далее, так как у вас будет гарантированная хоть и не слишком большая прибыль. Читать полностью »

Популярность: 2%

В последние годы у россиян возрос интерес к заграничной недвижимости, поэтому есть смысл узнать, какие аферы их могут подстерегать в другой стране.
1) Покупка на стадии строительства. Это небезопасно и в нашей стране, и в другом государстве, ведь всегда существует риск, что объект не достроят или сорвут сроки. Тем не менее, покупать готовое жилье довольно дорого, поэтому тут важно смотреть на страну – французские банки дают ипотеку на жилье, которое еще строится (это показывает надежность застройщика), в Италии все объекты, которые возводят, обязательно страхуют. Читать полностью »

Популярность: 2%