Важность исследования истории квартиры
2010-09-30 от Cores
Перед тем, как покупать квартиру, нужно попросить продавца предоставить документы, указывающие не его право распоряжаться недвижимостью, а также выяснить, есть ли у жилья наследники, было ли оно приватизировано, фигурировало ли в суде или выступало в качестве залога. Кроме того, важно узнать количество прописанных человек, куда они выписались, были ли среди них несовершеннолетние и законно ли соблюдены были их права. Выяснение всех этих данных входит в понятие проверки юридической чистоты недвижимого объекта, но тут больше внимания уделяют настоящему, хотя важно узнать и прошлое квартиры Читать полностью »
Популярность: 2%
Рубрика: Публикации | Comments Off
При совершении разных операций с недвижимость очень важно определить со способами оплаты, ведь и для покупателя, и для продавца важно, чтобы сделка была безопасной и надежной. Вы можете выбрать один из следующих способов расчета:
Если вы продаете либо приобретаете жилье, то должны знать, что согласно Гражданскому кодексу (а именно – в соответствии с его статьей 555) в договоре всегда должна обозначаться его цена. При этом учитывайте, что при расторжении договора стороны должны вернуть друг другу то, что получили при сделке – покупатель должен вернуть недвижимость, а продавец – ту сумму денег, которая отмечена в договоре.
Как правило, когда банк в одностороннем порядке повышает процентную ставку по кредиту, то он это делает на основании одного из пунктов договора об ипотечном кредитовании. Ведь там, как правило, предусматриваются форс-мажорные обстоятельства, в соответствии с которыми банк имеет полное право подымать ставки, причем, даже за уже истекшие периоды.
1) Излишне беспечное отношение. При выборе жилья в новостройке обязательно нужно проверить застройщика, связавшись с его бывшими клиентами и осмотрев уже возведенные ним объекты. Также обращайте внимание на длительность существования фирмы на рынке и наличие документов, разрешающих строительство на данном участке земли.
Одним из очень важных моментов и событий в жизни каждого человека является приобретение своего дома и выступает оно наравне с такими событиями как заключение брака, рождение ребенка или смерть. Вопрос о приобретении квартиры в современном обществе очень актуален. Иногда люди идут на невероятные поступки для того чтоб купить собственное жилье: живут практически за копейки, откладывая все заработки на квартиру, влезают в долги, берут неимоверно большие кредиты, платить за которые нужно чуть ли ни всю жизнь, работают одновременно на трех работах и так далее. Именно поэтому не стоит забывать, что там, где крутятся большие деньги, то есть и в сфере недвижимости, там часто бывает обман. 
Многие люди, желающие приобрести недвижимость за городом, не знают когда это сделать, а точнее на какой стадии строительства и как угадать с соотношением цены и риска. Мы постараемся вам помочь.
• Прежде всего, советуем вам проверить информацию о существовании и регистрации такой фирмы. Для выполнения такой проверки вам необходимо будет получить сведения из реестра существующих юридических лиц и проверить их учредительные документы, а также вы можете потребовать у компании выписку подобного рода.
Конечно, каждый человек желает приобрести жилье по весьма заманчивой, низкой цене. Но в таком случае стоит задуматься и быть осторожным.
Ценовая категория очень разнообразна и зависит от размера и качества жилья, обстановки, мебели, обеспечения бытовой техникой, близости дома к морю и так далее.