В 2010 году рынки недвижимости разных стран может ожидать участь дубайского. Например, по похожей схеме сейчас развивается панамский рынок, он очень опасен для инвесторов в период кризиса, поскольку тут ведется массовое строительство нового жилья высокого класса, в то время как покупательская способность местных граждан очень низкая, а готовое вторичное жилье составляет незначительную долю рынка. Как показала практика, во время кризиса более стабильная ситуация наблюдается на тех рынках недвижимости, где объем вторичного жилья достаточно большой, а покупательская способность местных жителей находится на высоком уровне. Читать полностью »

Популярность: 6%

Для того чтобы успешно продать собственность, необходимо владеть определенными знаниями и опытом. Давайте обсудим наиболее распространенные ошибки продавцов, которые приводят к низкой прибыли от продажи квартир. Во многом успех зависит от правильно выбора агентства по недвижимости для сотрудничества. Для того чтобы сделать правильный выбор, поинтересуйтесь количеством лет работы и репутацией на ринке, перечнем предлагаемых клиентам услуг, наличием сертификатов и наград у этого агентства.
Ну а теперь собственно об ошибках. Читать полностью »

Популярность: 6%

Для того чтоб правильно выбрать помещение под магазин или офис, придется тщательно продумать все важные детали и мелочи, поскольку только таким образом вы оградите себя от целой кучи неприятностей и неурядиц, которые в будущем возможно негативно повлияют на вашу деятельность. Каждый человек имеющий дело с предпринимательством, перед тем как начать свой бизнес, сталкивался с вопросом нахождения нужного помещения. Для того чтоб выгодно арендовать магазин и офис, нужно все подсчитать и рассмотреть все нюансы. Давайте более подробно поговорим о возможных деталях и нюансах, связанных с выбором помещения под магазин или офис.
Для правильного выбора помещения, следует сначала выбрать подходящий район. Читать полностью »

Популярность: 6%

Если вы полностью убеждены в покупке участка с дачным домиком, тогда, не откладывая, займитесь подбором стоящего варианта. Перед тем как сделать свой окончательный выбор, тщательно все обдумайте, проведите оценку всех предложений, а также проконсультируйтесь со специалистами, которые предоставят вам оценку состояния дома и некоторые рекомендации.
Предложенная нами информация поможет тем, кто намерен приобрести дачный дом из дерева, предназначенный для проживания летом и зимой.
Приобретение такого участка в теперешнее кризисное время не является проблемой, поскольку количество продавцов в несколько раз выше, нежели покупателей. Именно поэтому не торопитесь принимать окончательное решение, а все внимательно осмотрите и продумайте. Читать полностью »

Популярность: 6%

Помимо того, что необходимо проверить все документы правовой экспертизы, необходимо провести оценку возможных рисков, которая основывается на опыте риелтора.
Вот один из примеров. Не так давно обратился к нам клиент, желающий приобрести квартиру в новом доме, документы на которую необходимо проверить и определить риски ее покупки. За всю экспертизу не возникло никаких обстоятельств, которые стали бы свидетельством того, что клиента хотят обмануть.
Но, правда, были некоторые моменты, которые настораживали. Второй раз подряд переносился срок для сдачи всего дома государственной комиссии и тому подобные небольшие, но очень значимые аспекты спровоцировали вывод о том, что покупка данной квартиры рискованная. Читать полностью »

Популярность: 7%

Предположим, что вы являетесь тем, кто хочет купить квартиру. Для того чтобы обеспечить максимальную чистоту юридической стороны покупаемой квартиры, большинство людей обращаются к частным риелторам или в агентство по недвижимости. Именно проверка чистоты юридической стороны волнует большинство клиентов агентств и риелторов.
Для того чтоб обеспечить эту «чистоту» необходимо как минимум проверить официальную информацию о владельце квартиры, а также давность регистрации в данной квартире, отсутствие или наличие ограничений, запретов и арестов на заключение сделок с данным объектом.
Кроме этого следует выяснить, не состоит ли владелец квартиры на учете в психическом или наркологическом диспансере, а также проверить наследственные дела, завещания и многое другое. Читать полностью »

Популярность: 7%

В сегодняшнее время, согласно законодательству нашей страны, оценочной деятельностью могут заниматься физические лица, которые числятся в какой-либо саморегулирующейся организации оценщиков, а также они должны застраховать свою ответственность. Такой процесс заменил лицензирование данного вида деятельности.
Но все же для подтверждения компетенции перед началом работы, попросите оценщика предъявить вам документы: членское свидетельство о регистрации в организации и подтверждение о регистрации самой организации, ну и плюс к этому диплом специалиста и страхование ответственности этого оценщика. Читать полностью »

Популярность: 7%

Для того чтобы найти себе новое жилье, лучше воспользоваться услугами риелторской конторы, которые потребуют немалых затрат, но помогут найти жилище дешевле и значительно быстрее. Такое сотрудничество даст возможность избежать риска и получить дополнительные советы по получению кредита в том или ином банке. Не все банки идут на риск кредитования на покупку новой квартиры.
Перед тем как выбирать банк, особенно обратите внимание на процентную ставку, возможность досрочного погашения займа и срок погашения кредита, который составляет приблизительно 25 лет. Если вы нашли жилье и выбрали банк, тогда приступайте к поискам созаемщика или залогового имущества. Созаемщик представляет собой человека предоставляющего под залог вашего кредита собственную недвижимость. Читать полностью »

Популярность: 8%