За несколько первых месяцев 2009 года рынок жилой недвижимости неплохо развивался, и опять привлёк внимание инвесторов. На рынок недвижимости готовы вернуться и профессионалы, давно делающие деньги на спекуляции недвижимости, и инвесторы, которые последние время вкладывали средства на валютном и фондовом рынках.

Активность инвесторов, обусловленная целым рядом факторов, незначительных по отдельности, дала прирост инвестиционных сделок в сфере жилой недвижимости до 7%. Читать полностью »

Популярность: 7%

214-ФЗ в первую очередь гарантирует права дольщика на получение приобретенной им квартиры в сроки, которые были установлены договором. В случае нарушения сроков, применяется начисление штрафных санкций. Если речь идет о расторжении договора и возврате денег, в этом случае уже работают общие нормы ГК, как и в случае не исполнения любого иного договора. Никто не может дать сто процентную гарантию того, что при расторжении ДДУ, дольщик получит свои денежные средства в полном объеме.
Есть еще один немаловажный нюанс, который иногда сбрасывают со счетов. В 452 статье, Гражданского кодекса, сказано, что при существенных изменениях обстоятельств, Читать полностью »

Популярность: 6%

Что делать пайщикам, если строительная компания не объявляет о прекращении строительства и о банкротстве? А если раз за разом переносится срок сдачи дома?
Если застройщик не выполняет свои обязательства, существует механизм его замены. И это возможно только по инициативе дольщиков. Конечно, можно просто подать в суд на застройщика и потребовать вернуть вложенные средства, однако основная часть дольщиков хочет получить обещанную квартиру. Для этого нужно предпринимать конкретные действия. Читать полностью »

Популярность: 6%

Инвестиции в зарубежную недвижимость считаются выгодными и достаточно надежными. С каждым годом стоимость объектов недвижимости за рубежом становится все доступнее для жителей России. От приобретения жилья за границей, на прибрежной зоне, человек желает получить максимальную пользу – возможность дышать чистым воздухом, повысить уровень жизни, устроить своих чад в престижные учебные заведения.
Но далеко не всегда покупка недвижимости за рубежом имеет хорошую перспективу. Далее речь пойдет о домах, которые расположены на побережьях морей. Читать полностью »

Популярность: 6%

Сегодня с одной стороны, все стараются повышать цены, мотивируя это снижением продаж. С другой стороны из-за уменьшившихся доходов покупатель как никогда заинтересован в низкой цене, и потому для осуществления продажи необходимо сделать ему скидку.
Например, можно устроить распродажу прошлогодней коллекции одежды со скидкой 50%, или продавать со скидкой продукты питания с истекающим сроком годности. Читать полностью »

Популярность: 7%

Основным документом, регламентирующим отношения заемщика и кредитного учреждения, является кредитный договор. В не зависимости от того, насколько большой заем, советуем обратить на содержания договора.
Хоть каждое кредитное учреждение предоставляет кредиты на индивидуальных условия, структура таких договоров, как правило, примерно одинаковая. Читать полностью »

Популярность: 6%

Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества, всегда имеют
определенную долю риска. К подобным операциям, с максимальной осторожностью, должны относится и покупатель, и продавец. Когда речь идет о покупке недвижимости в России, обычно не возникает особых трудностей – как покупатель, так и продавец, при необходимости, в любой момент может проконсультироваться у юриста и лично проконтролировать ситуацию.
В случае, когда покупается жилье за границей, ситуация приобретает большую степень риска. Читать полностью »

Популярность: 5%