Наем жилых помещений. Правовое регулирование
2008-09-09 от Cores
Сегодня вопросам социального найма жилых помещений посвящаются статьи третьего раздела Жилищного Кодекса Российской Федерации (29 декабря 2004 года). Этот раздел включает в себя главы, в соответствии с которыми и определяются порядки и основания для предоставления жилых помещений в соответствии с договорами о социальном найме. Кроме того, здесь также устанавливаются наиболее важные правила для таких договоров, которые конкретизируют все соответствующие их положения и положения Гражданского Кодекса Российской Федерации. Читать полностью »
Популярность: 2%
Рубрика: Юридические моменты | Комментариев нет »
Правила ликвидации и реорганизации товариществ собственников жилья устанавливаются сегодня в соответствии со статьями 140 и 141 действующего Жилищного Кодекса.
В соответствии со статьей 151 действующего Кодекса собственность товариществ собственников жилья определяется движимым имуществом, а также недвижимым имуществом, которое располагается внутри дома или за его пределами. Здесь наиболее целесообразным будет обратить свое внимание на тот факт, что в соответствии со статьей 36 действующего Кодекса любое имущество, которое предназначено для обслуживания более чем одного жилого помещения многоквартирного дома 
Товарищества собственников жилья, как, впрочем, и все остальные типы юридических лиц, приобретают свои гражданские права и принимают на себя соответствующие гражданские обязанности посредством собственных органов, которые осуществляют деятельность на основании действующего законодательства, а также посредством иных правовых актов и учредительных документов. 
В главе 14 раздела 6 действующего Кодекса, в соответствии с ее названием, как может показаться, определяются правовые положения всех членов товариществ собственников жилья. Но это далеко не так, как может показаться. Все дело в том, что названием этой статьи совсем не соответствует ее настоящему содержанию. 
Товарищество имеет право:
В соответствии с частью 3 статьи 136 действующего Кодекса процесс государственной регистрации товариществ собственников жилья протекает в полном соответствии с действующим законодательством об условиях государственной регистрации прочих юридических лиц. Такая норма давно принята, как общая и действует в отношении абсолютно всех товариществ собственников. 
В соответствии с частью 3 статьи 135 действующего кодекса количество членов объединения собственников жилья, которые и создают это самое объединение, обязательно должно быть более 50% общего числа голосов всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Это свидетельствует о том, что членами такого товарищества совсем не обязательно станут абсолютно все собственники жилья многоквартирного дома. 
В соответствии с новым Жилищным кодексом Российской Федерации, который был принят 29 декабря 2004 года, вопросам относительно товариществ собственников жилья посвящается сразу две главы (13 и 14) шестого раздела. В этих главах предпринимается некоторое число попыток в урегулировании отношений, которые связаны с процессом создания и осуществления деятельности подобных товариществ, а также с организацией управленческих процессов в них.