Договоры приобретения новостройки на этапе строительства
2008-07-31 от Cores
Достаточно большое число компаний, которые осуществляют свою деятельность уже весьма длительный период времени в таком рыночном секторе, будучи ограниченными лишь собственными соображениями о совести, сумели за долгие годы своей практики изобрести огромное количество всевозможных схем для работы с частными лицами. Схемы эти основаны на разнообразных типах договоров. В их числе могут быть: Читать полностью »
Популярность: 23%
Рубрика: Городская недвижимость | Комментариев нет »
Все большее количество наших соотечественников более не желают довольствоваться лишь старым жилым фондом со всеми его проржавевшими коммуникациями, гробовидными прихожими, пятиметровыми кухоньками и другими «прелестями», которые достались нам от советского жилищного строительства. Не правда ли, странные люди? Почему-то все они стали предпочитать двадцатиметровые кухни-столовые, обязательно пару санузлов, вместо прихожей просторные холлы, а также керамику последнего поколения во всех коммуникациях. 
Собравшись прикупить себе собственный земельный участок, не стоит сразу же поддаваться собственному впечатлению от самого этого участка. Разумеется, что само место может быть просто великолепным, с отличными подъездами, с наличием коммуникаций и прочим. И когда все ваши близкие, поддавшись первому восторгу, начнут активно строить в своем сознании определенные планы относительно того, насколько хорошо будет здесь отдыхать, вам же следует не поддаваться на такой эмоциональный ажиотаж. 
Вот вам и еще одно новшество, которое пробралось на отечественный рынок недвижимости за городом – таун-хаусы. В принципе, это словосочетание, само по себе, уже является взаимоисключающим. Ну как это, таун-хаус (а это, напомним, в переводе с английского языка означает городской дом) и загородная недвижимость? Ведь нахождение таун-хауса, по определению, попросту абсурдно в секторе рынка загородной недвижимости. 
В отечественном правовом поле коттеджи еще не построены. В документации собственников всех коттеджей указывается, что это лишь индивидуальное жилое строение, которое является отдельно стоящим с прилегающим к нему земельным участком. То де самое прописано также и в действующем Гражданском Кодексе Российской Федерации и во многих других Законах нашей страны. 
Это сегмент рынка недвижимости, который достаточно активно развивался, начиная с 200 года, то есть, строительство и реализация коттеджей в специализированных поселках. Так что же это на самом деле такое. Совсем непонятно, к примеру, почему такие дома было решено именовать именно коттеджами, а не фазендами, шале, шато, кастлами, загородными домами, поместьями, усадьбами и прочими терминами. 
Прежде всего, стоит отметить, что такая часть рынка, в принципе, появилась самой первой, да и исчезнет она, пожалуй, одной из последних. Далеко не самая дорогостоящая, отстоявшаяся и давно уже сложившаяся рыночная ниша. В качестве определенных особенностей при покупке и эксплуатации подобных объектов недвижимости можно назвать права иных (третьих) лиц. 
Истинным прорывом сегодня можно называть старые указы президента Российской Федерации от 27.12.1991 года.
Все формальные ограничения относительно эксплуатации участков однажды были сняты. С того самого времени на некоторых участках к небу потянулись двух, трех и даже четырехэтажные строения. Вам, скорее всего, не раз доводилось видеть, при проезде подмосковных дорог, целые пятачки, на которых выстроены самые настоящие дворцы, которые стоят практически впритык друг к другу. 
Все из нас, кому довелось застать обучение в советских школах, понят, что одним из величайших достижений Октябрьской революции и социалистического строя принято считать полную национализацию земли. Во времена Советского Союза землю попросту нельзя было передавать на правах собственности какому-либо частному лицу, собственно говоря, так же, как ее нельзя было дать или взять в аренду.