Обычно предложения на вторичном рынке недвижимости за городом очень ограничены в количестве, поэтому при появлении любого дома на продажу его достаточно легко продать вне зависимости от времени года. Покупка загородного дома невозможна без компромиссов, при обнаружении хорошего варианта по приемлемой цене раздумывать не нужно, нужно действовать.
Сам продавец вряд ли будет рассказывать вам о недостатках объекта продажи, поэтому при осмотре дома лучше быть со знакомым специалистом, разбирающимся в строительстве, провести тщательное изучение документации (иногда реальная площадь участка или дома бывает завышена), нанести визит председателю коттеджного поселка либо в компанию, которая управляет поселком (там вы сможете узнать о коммуникациях возле будущего дома и плане застройки района). Читать полностью »

Популярность: 1%

Наше правительство хочет сделать ипотечный кредиты более доступными, для этого уже снизили ставку рефинансирования, изменили порядок использования материнского капитала, выделили средства из бюджета для выкупа ипотек и так далее. К тому же, банкиры и сами настроены на снижение процентных ставок по ипотеке до доступного многим россиянам уровня, а также повышение числа выданных кредитов.
Эксперты утверждают, что государство прикладывает много усилий для улучшения ситуации с ипотечным кредитованием в нашей стране и прогнозируют, что этот вектор развития будет поддерживаться и в дальнейшем. По оценке аналитиков ставка 8-9 процентов годовых может быть реальной лишь при наличии стабильного низкого уровня инфляции (к примеру – на уровне 4-5 процентов в год). Читать полностью »

Популярность: 2%

Если из квартиры не хочет выписываться кто-нибудь из жильцов, то продать ее может быть очень трудно. Если жилец добровольно снимется с учета до совершения сделки по продаже квартиры, то это будет самый простой и благоприятный вариант для покупателя недвижимости.
Выписаться можно двумя способами – пройти регистрацию на новом месте проживания (органы учеты снимут жильца самостоятельно за три дня, а в его паспорте поставят сразу два штампа – о снятии с учета и о регистрации на новом месте) либо же посетить паспортный стол (там нужно подать заявление на снятие с учета).
Если же жильцы не хотят добровольно покидать проданную жилплощадь, то покупателю придется обратиться в суд. Читать полностью »

Популярность: 3%

Недвижимое имущество является товаром, поэтому он поддается влиянию законов рынка – при востребовании цены на него возрастают, в результате чего увеличивается количество товара (из-за роста цен начинается рост производства), а после увеличения доступности и количества товара цены падают. Что касается недвижимости, то тут есть и характерные лишь для нее детали, одной их которых можно назвать ипотеку.
Раньше ипотека была максимально доступна в Соединенных Штатах, Великобритании и Испании. В этих странах выпускали и продавали ипотечные ценные бумаги, поэтому по время кризиса они и оказались в самом сложном положении. Между этими странами есть существенная разница, поэтому инвесторы по-разному реагируют на каждую их них. Читать полностью »

Популярность: 3%

Россияне приобретают зарубежную недвижимость по разным причинам – одни мечтают начать жизнь с белого листа в другой стране, другие считают это прекрасной возможностью инвестировать средства (надеются, что это будет выгоднее вклада в любом из отечественных банков), третьи всю жизнь влюблены в определенную страну и всегда хотели иметь там постоянное место жительства.
В наши дни приобрести зарубежную недвижимость достаточно просто, особенно для жителей крупных российских городов. Несмотря на влияние финансового кризиса и общую для всех стран тенденцию снижения стоимости жилья, квартиры в Москве или Санкт-Петербурге по своей цене можно легко сопоставить с европейскими квартирами. И наши граждане давно уже начали пользоваться данным фактом. Читать полностью »

Популярность: 4%

Таиланд находится на юго-востоке Азии и расположен на полуостровах Малакка и Индокитай. Одним из главных и достаточно стабильных источников доходов страны является туристическая сфера, хотя в последние годы благодаря осту экономики в стране начался настоящий бум инвестиций. В данное время многие граждане других стран вкладывают свои средства в недвижимость Таиланда, считая это наиболее выгодной инвестицией.
Какие типы недвижимости этой страны привлекают инвесторов из заграницы:
1) Кондоминиум – квартира в многоквартирном жилом доме. Такую квартиру можно продавать, дарить, завещать, она может принадлежать и физическим, и юридическим лицам. Читать полностью »

Популярность: 4%

Сейчас в Черногории недвижимость стоит столько же, сколько она стоила в 2004-2005 годах, что очень заманчиво для многих инвесторов.
Первые заграничные покупатели пришли в Черногорию из-за низких цен на жилье (6-7 лет назад дом на берегу моря стоил по тысяче евро за м2), хотя новые объекты тогда не возводились, а жилье вторичного рынка отличалось очень низким качеством (это были квартиры со старой планировкой периода социализма или дома в деревне, которые срочно нужно было ремонтировать), но инвесторов это не остановило. Российские покупатели «купились» на расположенное рядом море и низкие цены. Читать полностью »

Популярность: 5%

Положительный общеэкономический фон в стране привел к тому, что упадок конца 2008-начала 2009 годов сменился достаточно радужными перспективами 2010 года. Цены на нефть растут (в начале года наблюдался рост на 9 процентов), индекс РТС тоже (на 8 процентов), а бивалютная корзина дешевеет. Что касается цены на квадратные метры, то по данным аналитиков она пребывала на одном уровне, то уменьшаясь, то возрастая на десятые процента.
На рынке недвижимости перестала наблюдаться уже привычная нам сезонность спроса (еще с 2008 года), а так как наш рынок достаточно молодой, то эти изменения можно назвать существенными, потому многие специалисты не берутся судить, будет ли она наблюдаться снова и когда это произойдет. Читать полностью »

Популярность: 5%

Что можно сказать о сезонном спросе на аренду недвижимости в 2010 году? Эксперты утверждают, что кризис никак не повлиял на сезонность, которая была прежде. Наибольший спрос, как и раньше, наблюдается весной и осенью, поэтому людям, которые хотят удачно сдать свою недвижимость, советуют делать предложение именно в эти времена года. А вот те, кто хочет сэкономить на аренде и мечтает снять недорогую квартиру, можно посоветовать искать летом и в период после Нового года, когда спрос на жилье традиционно низкий.
Однако в прошлом году мы уже удостоверились, что не стоит доверять поверенным данным о сезонности спроса – в 2009 году хозяева недвижимости по привычке подняли цены в конце лета, однако спрос так и не повысился, поэтому цены вернулись на прежний низкий уровень. Читать полностью »

Популярность: 5%

Если дом, который находится на земельном участке, который вы хотите приобрести, находится в собственности нескольких человек, то для продажи этой недвижимости или ее части существуют свои правила. На покупку доли имущества у участников долевой собственности есть больше прав, чем у посторонних лиц (им отдается преимущество). Перед продажей собственник доли обязан написать каждому из дольщиков о своем намерении продать долю недвижимости, и только если они не захотят купить долю, тогда он получает возможность предложить ее другим лицам.
Если при проведении сделки данное право преимущества приобретения доли не будет учтено, то любой дольщик сможет подать в суд на протяжении 3 месяцев после совершения купли-продажи и требовать признать его обязанности и права покупателя. Читать полностью »

Популярность: 6%