Аренда недвижимости в 2010 году
2010-07-28 от Cores
Что можно сказать о сезонном спросе на аренду недвижимости в 2010 году? Эксперты утверждают, что кризис никак не повлиял на сезонность, которая была прежде. Наибольший спрос, как и раньше, наблюдается весной и осенью, поэтому людям, которые хотят удачно сдать свою недвижимость, советуют делать предложение именно в эти времена года. А вот те, кто хочет сэкономить на аренде и мечтает снять недорогую квартиру, можно посоветовать искать летом и в период после Нового года, когда спрос на жилье традиционно низкий.
Однако в прошлом году мы уже удостоверились, что не стоит доверять поверенным данным о сезонности спроса – в 2009 году хозяева недвижимости по привычке подняли цены в конце лета, однако спрос так и не повысился, поэтому цены вернулись на прежний низкий уровень. Читать полностью »
Популярность: 1%
Рубрика: Аналитика | Comments Off
Если дом, который находится на земельном участке, который вы хотите приобрести, находится в собственности нескольких человек, то для продажи этой недвижимости или ее части существуют свои правила. На покупку доли имущества у участников долевой собственности есть больше прав, чем у посторонних лиц (им отдается преимущество). Перед продажей собственник доли обязан написать каждому из дольщиков о своем намерении продать долю недвижимости, и только если они не захотят купить долю, тогда он получает возможность предложить ее другим лицам.
В отличие от продажи земельного участка в городе недвижимость за городом должна ставиться на кадастровый учет. Тогда у вашего загородного земельного участка появится кадастровый номер и ему дадут характеристики, которые будут отличать ваш участок от других.
Одним из основных способов передать недвижимость младшему поколению является наследование. В зависимости от наличия завещания наследование может быть по этому документу (если оно есть) или без него (если завещания нет или его признали недействительным).
Многие владельцы дорогого жилья и земельных участков побаиваются, что введут единый налог на недвижимость, однако, по словам экспертов, реформа в налоговой сфере призвана сделать сбор налогов максимально простым, а налогооблагаемую базу – уменьшить. Как и любое нововведение, данная реформа вызывает огромное количество вопросов у наших граждан.
Налоговая решила разобраться с вторичным рынком жилья – с недавних пор многим продавцам недвижимости стали приходить извещения, в которых были требования уточнить сумму налога на проданную недвижимость и доплатить недостающие налоги. Как оказалось, продавцов стали «сдавать» покупатели, которые подают в налоговые органы документы, по которым из их налоговой декларации вычитается сумма, затраченная на покупку жилья.
Ипотека сильно пострадала из-за кризиса, но в данный момент она стала постепенно возвращаться – многие банки возродили свои предложения по ипотеке, а покупатели снова стали решаться на этот вид кредита. Согласно статистике в данное время число ипотечных сделок растет, а банкиры снова уверены в стабильности этого сектора кредитования.
В 2010 году рынки недвижимости разных стран может ожидать участь дубайского. Например, по похожей схеме сейчас развивается панамский рынок, он очень опасен для инвесторов в период кризиса, поскольку тут ведется массовое строительство нового жилья высокого класса, в то время как покупательская способность местных граждан очень низкая, а готовое вторичное жилье составляет незначительную долю рынка. Как показала практика, во время кризиса более стабильная ситуация наблюдается на тех рынках недвижимости, где объем вторичного жилья достаточно большой, а покупательская способность местных жителей находится на высоком уровне. 
Для того чтобы успешно продать собственность, необходимо владеть определенными знаниями и опытом. Давайте обсудим наиболее распространенные ошибки продавцов, которые приводят к низкой прибыли от продажи квартир. Во многом успех зависит от правильно выбора агентства по недвижимости для сотрудничества. Для того чтобы сделать правильный выбор, поинтересуйтесь количеством лет работы и репутацией на ринке, перечнем предлагаемых клиентам услуг, наличием сертификатов и наград у этого агентства.
Для того чтоб правильно выбрать помещение под магазин или офис, придется тщательно продумать все важные детали и мелочи, поскольку только таким образом вы оградите себя от целой кучи неприятностей и неурядиц, которые в будущем возможно негативно повлияют на вашу деятельность. Каждый человек имеющий дело с предпринимательством, перед тем как начать свой бизнес, сталкивался с вопросом нахождения нужного помещения. Для того чтоб выгодно арендовать магазин и офис, нужно все подсчитать и рассмотреть все нюансы. Давайте более подробно поговорим о возможных деталях и нюансах, связанных с выбором помещения под магазин или офис.